一、项目建设基础：二酉山文化主题公园建设项目位于湖南省沅陵县城西北12公里二酉乡二酉村，这里是酉水、酉溪、大力溪三溪交汇处，占地面积6平方公里（含集镇和水体）。二酉山景区开发是湖南省沅陵县旅游开发中的重点项目之一，也是纳入湖南省西部大开发的湘西地区开发的旅游重点项目，属于省旅游局“251”重点工程。沅陵二酉山是湖南省重点文物保护单位,以二酉藏书闻名天下，《辞源》载成语“学富五车，书通二酉”出典于此，富含文化底蕴，被誉为“中华文化圣山”。

二、项目建设内容及规模：

1、藏书文化游览区建设项目有：善卷堂、二酉阁二期（世界第一阁，从河岸直上二酉寨23层，一个朝代一层藏书）、伏胜殿、国学馆、翠山书院、妙华书院、九圣坛、二酉湖、瀑布、栈道、圣顶观海台、绕山公路等。以及二酉寨农家乐、二酉湖度假村、农业观光园、发蒙广场游客中心，及配套服务设施等。

2、中国苗乡文化艺术小镇建设项目有：现有集镇改造（穿衣戴帽）、教授街、土家吊脚楼美食街、民俗文化休闲广场、生态度假养生园、中华文化论坛、防洪大堤及旅游地产、旅游星级酒店、家庭旅馆等。

3、鳄龙山观景园建设项目有：道路、亭台楼阁、休闲场地等。

4、酉水水上娱乐建设项目有：在二酉山尾建106-107米高程的滚水坝，开展水上运动、娱乐活动。

5、其他建设项目有：堂门前游客中心、酉溪南岸游客中心及配套服务设施、停车场、游览索道、玻璃大桥、风雨桥等建设。

6、二酉文化挖掘工程：包括藏书文化、道文化、德文化、教授村等，收集、整理、包装、出版发行、光碟制作等。

三、市场预测及效益分析：项目建成后，其经营效益的静态分析为：

1、门票收益：预计年接待游客200万人次，按人均200元计算，门票收益40000万元。按3%税率计算，年税收1200万元;按50%利润计算，年收益20000万元。

2、旅游地产收益：5000万元/年。

投资回报期约为7-8年。

四、项目前期工作：本项目从2002年开始建设，累计完成投资5000万元，新建了二酉码头、发蒙广场、游道、进山大门及配套房、二酉阁、仰止亭、万卷亭、翠山亭、华妙天、书天门、二酉堂、河边停车场等。2009年12月25日，被评定为国家3A级旅游景区。该项目在2009被列入湖南省“251”旅游重点工程项目。

五、项目总投资：项目总投资19.8亿元人民币。

六、合作方式：合资、合作、独资。

七、政策保障：1、本项目符合国家产业政策、本县国民经济发展计划、旅游总体规划。2、可争取国家文化产业发展资金。3、享受沅陵县对外招商引资的相关优惠政策。

八、联系方式：沅陵文化旅游建设投资有限公司

张涯：13907453718，   电话：0745—4227849，

电子信箱：1783340072@qq.com。